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 神東煤炭上灣辦公區(qū)域等5個物業(yè)服務(wù)招標

1.招標條件

本招標項目名稱為：神東煤炭上灣辦公區(qū)域等5個物業(yè)服務(wù)招標，項目招標編號為：CEZB250309311，招標人為中國神華能源股份有限公司神東煤炭分公司，項目單位為：礦業(yè)服務(wù)公司，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內(nèi)資格后審招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1.項目概況：神東專業(yè)化基地及維修三廠物業(yè)服務(wù)項目、神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目、神東設(shè)備維修中心二廠物業(yè)服務(wù)項目、神東上灣辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目、神東寸草塔及石圪臺煤礦物業(yè)服務(wù)項目于2025年底到期，根據(jù)目前礦業(yè)服務(wù)公司工作實際，需對以上物業(yè)服務(wù)項目進行外委。

2.1.2.采購范圍：（1）神東專業(yè)化基地及維修三廠物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)范圍：專業(yè)化基地、維修三廠、物資供應(yīng)中心馬家塔總庫、國家礦山應(yīng)急救援國能神東隊實訓(xùn)基地。
服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔（含門崗）及會議服務(wù)、單身公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務(wù)。本項目配置物業(yè)服務(wù)216人，綠化管護23人。除以上服務(wù)人員外，該項目要求至少配置項目經(jīng)理1人，主管6人。

（2）神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)范圍：上灣煤礦及駐礦單位、煤制油選煤廠、馬家塔區(qū)域

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會議服務(wù)、單身公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務(wù)、井口送飲服務(wù)。本項目配置物業(yè)服務(wù)171人，綠化管護19人。除以上服務(wù)人員外，該項目要求至少配置項目經(jīng)理1人，主管5人。

（3）神東設(shè)備維修中心二廠物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)范圍：神東設(shè)備維修中心二廠、皮帶機公司

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會議服務(wù)、單身公寓保潔、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務(wù)。本項目配置物業(yè)服務(wù)121人，綠化管護13人。除以上服務(wù)人員外，該項目要求至少配置項目經(jīng)理1人，主管2人。

（4）神東上灣辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)范圍：監(jiān)理公司、地測公司、礦業(yè)服務(wù)公司、安監(jiān)局辦公區(qū)、工程項目管理公司、車輛管理中心車隊辦公區(qū)、上灣小區(qū)等。

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔及會議服務(wù)、單身及帶家公寓保潔、洗衣服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護服務(wù)。本項目配置物業(yè)服務(wù)126人，綠化管護14人。除以上服務(wù)人員外，該項目要求至少配置項目經(jīng)理1人，主管4人。

（5）神東寸草塔及石圪臺煤礦物業(yè)服務(wù)項目

服務(wù)范圍：寸草塔煤礦及駐礦單位、石圪臺煤礦及駐礦單位

服務(wù)內(nèi)容：辦公樓保潔（含門崗）及會議服務(wù)、單身及帶家公寓保潔、浴室服務(wù)、洗衣服務(wù)、洗車服務(wù)、灑水服務(wù)、報刊收發(fā)及文印室服務(wù)、外環(huán)衛(wèi)保潔、立體車庫保潔、綠化管護服務(wù)、井口送飲服務(wù)。本項目配置物業(yè)服務(wù)232人，綠化管護11人。除以上服務(wù)人員外，該項目要求至少配置項目經(jīng)理1人，主管5人。

具體要求詳見技術(shù)要求。

2.1.3、標段劃分：五個標段。

標段

項目

物業(yè)人數(shù)

綠化人數(shù)

最高限價

（萬元，含稅）

服務(wù)地點

一標段

神東專業(yè)化基地及維修三廠物業(yè)服務(wù)項目

216

23

5301.3382

烏蘭木倫鎮(zhèn)上灣區(qū)域

二標段

神東上灣煤礦及馬家塔區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目

171

19

4216.3941

烏蘭木倫鎮(zhèn)上灣及馬家塔區(qū)域

三標段

神東設(shè)備維修中心二廠物業(yè)服務(wù)項目

121

13

3093.8007

伊金霍洛旗神東設(shè)備維修中心二廠

四標段

神東上灣辦公區(qū)域物業(yè)服務(wù)項目

126

14

3176.6631

烏蘭木倫鎮(zhèn)上灣區(qū)域

五標段

神東寸草塔及石圪臺煤礦物業(yè)服務(wù)項目

232

11

5187.9265

伊金霍洛旗神東寸草塔煤礦、神木市大柳塔神東石圪臺煤礦

2.1.4、服務(wù)期限（合同期限）：合同簽訂后三年

2.1.5服務(wù)地址：礦業(yè)服務(wù)公司

2.1.6質(zhì)量要求：服務(wù)質(zhì)量須符合國家相關(guān)驗收規(guī)范，質(zhì)量等級為合格。依據(jù)《神東礦業(yè)服務(wù)公司外委專業(yè)化服務(wù)項目管理及考核辦法》《神東礦業(yè)服務(wù)公司運行服務(wù)質(zhì)量考核管理辦法》等相關(guān)物業(yè)管理制度對服務(wù)質(zhì)量進行考核。詳見技術(shù)文件。

2.1.7安全要求：安全責(zé)任主體為中標人。具體以簽訂的安全協(xié)議為準。擬派服務(wù)人員需按規(guī)定繳納保險。

2.1.8、付款方式

投標單位中標價為簽訂合同的預(yù)估總價，實際結(jié)算價不能超合同預(yù)估總價。當(dāng)服務(wù)期滿或結(jié)算金額達到合同總價時，合同自動終止。具體費用結(jié)算方式如下：

1.物業(yè)費用:

1）依據(jù)實際上崗服務(wù)人數(shù)，按出勤據(jù)實結(jié)算，同時考核服務(wù)質(zhì)量、車輛、工器具及耗材配置情況，根據(jù)考核結(jié)果按月支付服務(wù)費用。

2）服務(wù)單位要合理排班，保障每日在崗人數(shù)滿足服務(wù)需求。對人員不足或不符合重點崗位任職要求的扣除相應(yīng)服務(wù)費用。

2.綠化管護費：根據(jù)季節(jié)性要求考核并支付服務(wù)費，1月至3月每月按年度總費用的3%，4月按年度總費用的5%，5月至6月每月按年度總費用的20%，7月至8月每月按年度總費用的15%，9月至10月每月按年度總費用的5%，11月至12月每月按年度總費用的3%結(jié)算。

考核標準詳見技術(shù)要求。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務(wù)要求：/

【3】業(yè)績要求：2020年9月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有已完成的物業(yè)服務(wù)合同業(yè)績2份，且單個業(yè)績合同金額不得低于1000萬元，投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件和合同對應(yīng)的任意一張發(fā)票掃描件和對應(yīng)的用戶證明掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；所提供的任意一張發(fā)票掃描件發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、含稅、不含稅金額須清晰可查，發(fā)票開具日期須在2025年7月30日前（不含），否則按無效認定。用戶證明須由最終用戶蓋章，用戶證明可以是驗收證明、使用證明、回訪記錄或其他能證明合同標的物已履約完成的材料（若合同甲方不是最終用戶，合同甲方獲取的最終用戶證明也可）。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責(zé)人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設(shè)備要求：/

【8】其他要求：/

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件開始購買時間2025-09-3016:00:00，招標文件購買截止時間2025-10-0909:00:00。

本招標項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細招標、報名表格、項目附件和部分項目招標文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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